Crowdestate

Editado el 03/08/2020 / Total invertido: 2.600€

Actualización 03/8/2020 // Hoy mismo he recibido este comunicado, traducido más abajo:

Hemos recibido una notificación de la Financiera de que debido al cambio de la situación de la economía, Baltic Forest OÜ no podrá hacer pagos de acuerdo con el plan de reorganización de julio de 2020. En consecuencia, la Financiera ha presentado una solicitud al tribunal para iniciar el proceso de modificación del plan de reorganización. Los cambios permitirían liquidar las deudas más rápidamente a través de un plan más corto. Ya se han iniciado las negociaciones para esa solución con diversos inversores.

En julio han lanzado 9 nuevos proyectos, pero yo sigo sin invertir en ellos, porque no me pareció satisfactoria la decisión de ampliar hasta 94 meses unos proyectos que tenían una duración inicial de 12 meses.

En ellos tengo invertidos 2.600€ – Baltic Forest – y han sido reestructurados en un nuevo calendario de pagos ordenado por un juez para evitar su bancarrota. Pero ya habéis visto que tras un mes, han incumplido su calendario de pagos impuesto por un tribunal de justicia.

A continuación veréis a lo que me refiero:

Estado actual del portafolio en julio
Estado de los proyectos en abril

Y lo peor es que durante siete meses no supimos nada… Qué poco les hubiera costado informar de ello a los miles de inversores afectados.

Este mes han publicado su Estado Anual 2019, que podéis ver (en inglés) a continuación: Crowdestate-Informe-Anual

Meses atrás, a principios de año, los inversores aplaudimos la posibilidad de poner a la venta los proyectos vigentes en esta plataforma, pero de nada ha servido ofrecer un descuento del 10% sobre el precio de compra porque no hay ningún inversor interesado en adquirir proyectos que no aseguran el cumplimiento de los previsibles plazos.

En resumen, he dejado de tratar de vender en este mercado secundario mis proyectos, la confianza general ha descendido y, más aún, en estos proyectos que ya de por sí están generando muchas dudas. Desde el 4 de mayo se aplica un fee del 2% + IVA al vendedor, por lo que pierde cada vez más sentido tratar de vender estos proyectos.

De hecho, he retirado la posibilidad de obtener un 0,5% de cada inversión que se realice a través de un link de afiliación, porque no recomiendo invertir en Crowdestate.

Junto a esta empresa, son cinco las que están sufriendo retrasos importantes: Kevade 9, Lepa tee 1, Metsa tee 31/33/35, Q-haus y H.M. Seafood.

Estas son sus características:

  • Especializados en proyectos inmobiliarios, también han lanzado compra de maquinaria o solares para el desarrollo residencial.
  • Genera intereses mensuales.
  • Períodos entre 6 y 24 meses. Aunque ya hemos visto que se pasan los tiempos por el arco del triunfo…
  • Facilitan autoinvest con el importe y período requerido, además de la horquilla de rentabilidad deseada.
  • Describen algunos detalles de los prestatarios en cada proyecto, el nivel de riesgo, el número de inversores y en ocasiones, un vídeo del promotor del proyecto.
  • Se pueden realizar inversiones desde 100€.
  • Cuentan con enlaces a las últimas novedades relacionadas con los proyectos ya lanzados y un blog con un par de post mensuales con cierto interés.
  • Cuentan con un mercado secundario que hay que estudiar al detalle antes de invertir, ya que los riesgos son muy elevados.
  • Lanzan entre 4 y 11 proyectos al mes; son bastante regulares.
  • Han lanzado 229 proyectos desde que comenzaron en 2015, con más de 88 millones de euros financiados.