Crowdestate

Editado el 31/03/2020 / Total invertido: 2.600€

En enero los inversores aplaudimos la posibilidad de poner a la venta los proyectos vigentes en esta plataforma, pero de nada ha servido ofrecer un descuento del 10% sobre el precio de compra porque no hay ningún inversor interesado en adquirir proyectos que no aseguran el cumplimiento de los previsibles plazos.

En resumen, he dejado de tratar de vender en este mercado secundario mis proyectos, porque hasta que esta crisis no acabe, la confianza general ha descendido y, más aún, en estos proyectos que ya de por sí están generando muchas dudas.

Siguen publicando nuevos proyectos, pero no voy a entrar en ninguno de ellos hasta que venda alguno de los actuales, lo cual no sucederá hasta bien pasado el verano, con suerte. Recordemos que los tres proyectos tenían una previsión de cumplimiento de 12 meses, pero han llegado a un acuerdo para postergarlo hasta 28 meses. Y, gracias al Covid-19, se convertirán en 31 seguramente.

Lo que sorprende es que el pasado viernes 27 lanzaron un nuevo proyecto de construcción y cuatro días más tarde, se ha alcanzado el 100% de los 150.000€ solicitados. Creo que ahora es conveniente no invertir durante los próximos meses y, en caso de hacerlo, que sea para proyectos destinados al sector sanitario o alimentario, ambos de primera necesidad.

Aquí encontrarás más información de esta plataforma y aquí obtendrás un 0,5% adicional en todas tus inversiones durante los primeros 60 días.

Si deseas adherirte a través de este link te beneficiarás del 0,5% adicional en todas tus inversiones. Es decir, de cada 1000€ que inviertas, 5€ serán añadidos a tu panel de control.

Desde el lunes 3 de febrero se pueden vender las participaciones en su mercado secundario, pero no parece haber compradores interesados. Sigo anclado en estos tres:

Junto a esta empresa, son cinco las que están sufriendo retrasos importantes: Kevade 9, Lepa tee 1, Metsa tee 31/33/35, Q-haus y H.M. Seafood.

Merecen un positivo debido al seguimiento que están aplicando a sus proyectos impagados.

No han dejado de lanzar oportunidades al mercado en enero, han alcanzado 229 proyectos financiados, 90 millones de euros invertidos y cuentan ya con más de 46.000 usuarios. 

Crowdestate es una plataforma estonia con proyectos en construcción inmobiliaria principalmente, que ofrece rentabilidades desde un 11% y hasta un 16%.

Por otro lado, permiten la venta de algunos proyectos en el mercado secundario, lo cual puede facilitar rentabilidades por encima del 16% especificado, aunque el riesgo es exponencialmente mayor.

Aquí puedes ver una captura de pantalla de mi página personal:

Estas son sus características:

  • Especializados en proyectos inmobiliarios, también han lanzado compra de maquinaria o solares para el desarrollo residencial.
  • Genera intereses mensuales.
  • Períodos entre 6 y 24 meses.
  • Facilitan autoinvest con el importe y período requerido, además de la horquilla de rentabilidad deseada.
  • Describen algunos detalles de los prestatarios en cada proyecto, el nivel de riesgo, el número de inversores y en ocasiones, un vídeo del promotor del proyecto.
  • Se pueden realizar inversiones desde 100€.
  • Cuentan con enlaces a las últimas novedades relacionadas con los proyectos ya lanzados y un blog con un par de post mensuales con cierto interés.
  • Cuentan con un mercado secundario que hay que estudiar al detalle antes de invertir, ya que los riesgos son muy elevados.
  • Lanzan entre 4 y 11 proyectos al mes; son bastante regulares.
  • Han lanzado 219 proyectos desde que comenzaron en 2015, con más de 87 millones de euros financiados.