Bulkestate

Editado el 02/08/2020 / Total invertido: 300€.

Esta plataforma va por libre y funciona como un reloj. Actualmente no hay proyectos en los que invertir y es que se financian en cuestión de horas.

Siguen contando con una fiel legión de seguidores y me he fijado que sólo los proyectos que superan los 23 meses, aparecen con pagos de intereses mensuales. Además, desde abril han aumentado la rentabilidad de sus proyectos a un 14-15%.

En marzo invertí los 300€ que me restaban en el proyecto Amalijas Street, con un LTV del 49% y una rentabilidad del 12% anual:

No quiero dejar de lado esta plataforma que creo tiene un gran futuro, pero me encantaría que siguieran planteando proyectos con pagos mensuales de intereses, porque esperar un año a recibirlos se hace muuuuyyyy largo.

Esta es mi situación actual:

Si estás interesado en invertir en ellos, puedes hacerlo directamente a través de este link.

Una de las características más interesantes del Crowdlending son los beneficios adicionales que supone invertir con interés compuesto. Si no lo has hecho antes, recomiendo que leas el post “Pon interés en el interés compuesto“.

Bulkestate es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con rentabilidades en torno a un 12% – 15%, sin política de devolución de la inversión. Si quieres leer sus condiciones con más detalle (en inglés), pincha aquí.

Es una plataforma con las siguientes características:

  • Exclusivamente centrada en proyectos inmobiliarios, permite inversiones desde 50€. Desde agosto he percibido que no ofrecen más de un 14% de rentabilidad anual.
  • NO genera intereses mensuales, si no que paga los intereses junto a la devolución del capital principal a la finalización del proyecto. Esto la hace poco interesante. Pocos, pero ya han publicado algún proyecto con pago de intereses mensuales.
  • Períodos a partir de 12 meses, con un riesgo medio-bajo. Su LTV (Loan To Value) ronda el 55%.
  • Presentan detalladamente cada proyecto con un estudio previo, planos y fotografías.
  • No permite retirar anticipadamente el importe invertido.
  • No cuentan con mercado secundario. 
  • Son un tanto irregulares en el lanzamiento de proyectos, pero desde enero están manteniendo un ritmo de 3-4 mensuales.

No facilito el gráfico de generación de intereses, puesto que no se aplicarán hasta la finalización del proyecto, a la devolución del capital principal.

Por otro lado, no muestro el gráfico de inversiones y desinversiones de la plataforma, ya que no hay movimientos referidos. En la captura de pantalla facilitada puede verse que el único proyecto en el que tenía invertidos 1000€ tuvo una rentabilidad del 12,5% y ahora he invertido 300€ a un 12% que reportarán 36€ a su finalización.